Forstå, hvad der påvirker budgettet for en totalrenovering, og hvilke oplysninger der skal til for at få et brugbart tilbud.
Begynd med omfanget
To boliger med samme areal kan have meget forskellige renoveringsbehov. Nye overflader er en anden opgave end udskiftning af installationer, ændring af ruminddeling og etablering af nye vådrum. En kvadratmeterpris alene fortæller derfor for lidt om dit projekt.
Lav først en oversigt over de rum, der skal ændres, og hvad du ønsker at bevare. Adskil nødvendige arbejder fra ønsker, der kan vælges til. Det gør det lettere at prioritere, hvis budgettet skal justeres.
De vigtigste poster i budgettet
- Nedtagning, bortskaffelse og klargøring af boligen
- Konstruktioner, el, VVS og eventuelle energiforbedringer
- Køkken, badeværelser, gulve og øvrige overflader
- Projektering, koordinering og relevante undersøgelser
- Praktiske forhold som adgang, opbevaring og midlertidig bolig
Materialevalg påvirker både indkøbsprisen og arbejdstiden. En specialtilpasset løsning kan kræve mere opmåling og montering end et standardprodukt. Leveringstider skal også indgå i planen.
Sammenlign tilbud på samme grundlag
- Lav én fælles opgaveliste, og send den til alle, der skal give tilbud.
- Marker arbejder og materialer, du selv står for, så de ikke tælles med to gange.
- Bed om særskilt pris på tilvalg, så de kan vælges fra uden at ændre grundprojektet.
- Sammenhold forbehold og betalingstidspunkter sammen med den samlede pris.
Se efter, om tilbuddene omfatter de samme arbejder og materialer. Afklar også moms, bortskaffelse, afdækning, rengøring og dokumentation. En samlet pris er først sammenlignelig, når afgrænsningerne er kendt.
Skjulte forhold kan kræve yderligere undersøgelser. Bed om en tydelig beskrivelse af forbehold og af, hvordan ændringer i pris og tidsplan bliver aftalt.
Sådan får du et konkret tilbud
Et enkelt budgetark kan have kolonnerne arbejde, materiale, ansvarlig og afklaret eller uafklaret. Brug det til at synliggøre de poster, der endnu ikke kan prissættes. Aftal, hvordan de undersøges, og hvornår du skal tage stilling til dem. En reserve bør afspejle de konkrete usikkerheder i boligen; den er ikke en erstatning for en præcis beskrivelse af arbejdet.
Send boligtype, adresse, omtrentligt areal og en beskrivelse af de ønskede ændringer. Tegninger og billeder kan hjælpe med den første afklaring. Vi vurderer derefter, om en besigtigelse er nødvendig.
Et tilbud fra FEGroup er gratis og uforpligtende. Vi giver ikke en generel pris, der foregiver at dække alle boliger; tilbuddet tager udgangspunkt i den konkrete opgave.
